怎样判断法拍房真实性和可靠性呢？我们可以从以下几个方面查看

1、仔细阅读拍卖公告‌，拍卖公告是了解法拍房信息的重要途径，其中会详细说明房子的各种情况，包括产权性质、房屋位置、楼层、户型、拍卖时间、起拍价以及保证金等‌，通过阅读拍卖公告，可以对法拍房有一个初步的了解。

2、查看详细尽调‌。除了看公告，还需要对法拍房进行深入的调查了解。这包括了解房屋的抵押情况、有无查封、是否带租约、税费情况以及原房主的涉案情况等‌，这些信息可以通过咨询专业法拍房专业人士来获取（如 京房法拍网 www.jfwpm.com )，通过详细尽调，可以更加全面地了解法拍房的真实状况，降低购买风险。

3、注意法拍房的一些常见风险‌, 法拍房虽然价格较低，但往往伴随着一些潜在的风险。例如，税费风险，有些法拍房可能涉及到高额的税费；欠费问题，如物业费、取暖费、电费等可能由买受人承担, 在购买前，需要对这些风险有充分的了解和准备, 而这些问题都可以通过法拍专业人士来咨询解决。

4、最后，建议咨询专业人士或机构‌。如果对法拍房不太了解，或者对某个法拍房存在疑虑，可以咨询专业的法拍房服务机构，他们可以提供专业的意见和建议，帮助判断法拍房的真实性和可靠性，并协助处理购买过程中的相关事宜‌。

总结，判断法拍房的真实性和可靠性需要仔细阅读拍卖公告、进行详细尽调、注意常见风险以及咨询专业人士或机构。通过这些步骤，可以更加全面地了解法拍房的情况，降低购买风险。