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北京四合院跟普通商品住宅完全不一样，即使老旧的四合院，交通不变，其可能也是价值不菲。

北京四合院跟普通商品住宅完全不一样，即使老旧的四合院，交通不变，其可能也是价值不菲的，其中价值上亿元的四合院也不少，作为北京特有四合院房产，不到三千万就能买到，算不算超级便宜了呢？

12月26日，在司法拍卖上，迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的房产就是四合院房产。该四合院位于北京市西城区广安门外南街49号，别墅是被重庆法院执行拍卖，四合院周边交通比较便捷，房子现在的用途，主要是用于商业，不过这四合院面积还是相当大的，建筑面积有417.33平方。

四合院此次拍卖的起拍价只有2485万元。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍过程也不激烈，最终以2595万元成交，成交价只比起拍价高出了110万元，比评估价低了955万元。

从位置来看，此次拍卖的四合院位于北京西城广安门外南街49号，处在北京三环之内，离北京西站比较近，距离天安门大概7公里，整体来看，虽然说是在北京三环之内，但是位置相比北京三环之内其他地段，但是在北京市，只要是在三环之内的房子，就都算是好房子。