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京房法拍网 专精法拍房 不成交全额退费
7.9折

【昌平区】天慧园5号楼3单元601室

房源编号：2154  |  审核时间：2025-01-08
起拍价

333

万 市场价

420

万 关注房源
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

住宅

南北

4室2厅

6-7层/共7层

143㎡

2000年年建成
小区名称

天慧园

阶   段

二拍

所在区域

昌平区-回龙观

保证金

60万

性       质

司法拍卖

韩虎

法拍顾问 委托咨询

服务客户：721

|

满意度：98.1%

4006118929,8005

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保证金截止时间： 0天 0小时 0分 0秒
开拍时间：2025-01-23 10:00
结束时间：2025-01-24 10:00

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房源特色
房源标签

高性价比 配套成熟 绿化率高

核心卖点

天慧园地处回龙观繁华、成熟的商圈，纯商品房小区，

小区介绍

天慧园小区是回龙观开发的纯商品房社区，整体层高会有明显差异，小区进出口都在东门24小时保安值守，小区位置也不错生活和出行很便利

周边配套

配套完善：南临美廉美、昆泰嘉禾酒店（游泳馆、健身馆均对外开放）， 小区对过是餐饮一条街金钩钓，掌勺人，九田家，好嫂子等餐饮。小区西侧就是华联商厦

交通出行

小区东门南侧100米即公交车龙华园站，18条公交线路经过，交通便利。距离13号线1.3公里（数据来自百度地图），适合上班人群选择，开车回龙观西大街可以上八达岭高速，不管是驾车还是公交出行都是很方便的

金融贷款

本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
小区详情
  • 法拍均价

    26188.00元/㎡

  • 建筑年代

    2000年年

  • 所在版块

    昌平区-回龙观

  • 总 户 数

    348户户

  • 物业费用

    0.86 元/㎡/月/㎡

  • 建筑面积

    暂无信息㎡

  • 容 积 率

    暂无信息

  • 绿 化 率

    暂无信息%

  • 市场均价

    29370.00元/㎡

  • 停 车 位

    地上100个 地下0个

  • 开 发 商

    北京合力兴业房地产开发有限公司

  • 详细地址

    天慧园

  • 物业公司

    北京三合雅居物业管理有限公司

房源图片
常见问题

  • 什么是法拍房？

    法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。

  • 法拍房的优势？

    法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

  • 该标的物可以贷款吗？

    此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

  • 如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

    法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

  • 法拍房可以贷款吗？

    法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

  • 我可以落户吗？

    符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

  • 如何参加委托竞拍，竞拍流程?

    专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项： 竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。 竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。 竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。