法院拍卖房产税费由谁来承担？目前税费一般由买方承担的！‌

1、税费承担原则‌

* 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担‌。

• * 在实践中，法院拍卖的房产过户费用及税费一般都是由买家交付的‌。
• 2、具体税费分配‌
• •  * 买方需要缴纳的税费主要包括契税（根据房屋面积和成交价格计算，一般为成交价的1%至3%之间）和印花税等‌。
  • * 卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等，但在法院拍卖房产的情况下，这些税费通常已由买方承担‌。
  • 3、特殊情况
  • • * 如果在《竞买公告》及《竞买须知》中明确写明税款由买受人承担的，买受人应当受此约束，并负担涉案房屋产权转移过程中所涉及的买卖双方应负担的税费‌。
    • * 买方还需要考虑拍卖前业主可能拖欠的费用，如物业费、水电费等，这些费用通常会在竞买公告中显示，并由买受人承担‌。
    总结，法院拍卖房产税费主要由买方承担，买方在参与竞拍前应仔细阅读竞买公告，了解房屋的所有信息，包括税费情况，并预算好可能产生的各项税费及费用‌。