法拍房与普通二手房之间存在什么区别呢？来看看下面内容吧。

‌1. 购房费用与价格

法拍房：通常会设置一个相对较低的起拍价，可能远低于市场价，最终成交价也往往低于市场价，为购房者提供了“捡漏”的机会‌。

二手房：价格通常基于市场价，并可能因中介佣金等因素而有所上浮，信息不够透明，购房者可能支付“冤枉钱”‌。

2. 购房渠道与信息透明度‌

3. 看房方式与房屋状况

法拍房：看房通常需要经过原业主同意，购房者需要自行调查房屋状况，包括可能的欠费、瑕疵等‌。

二手房：可以直接预约看房。

4. 交易流程与付款方式‌

法拍房：交易包括缴纳保证金、竞拍、办理过户等步骤。部分法拍房支持按揭贷款‌。

二手房：双方可以协商确定交易方式和时间。付款方式通常包括订金、首付和尾款，支持按揭贷款‌等

5. 贷款与担保费用

法拍房：可以申请按揭贷款，同时，如果选择贷款方式，可能会有一个担保费用（一般是贷款金额的0.5%—1%）‌。

二手房：贷款认定和利率与常规贷款一致。

总结，法拍房与普通二手房在购房费用、购房渠道、看房方式、交易流程、付款方式以及数量与选择面等方面都存在显著差异。购房者在选择时需要根据自己的实际情况和需求进行权衡，如需购买最好提前咨询专业机构由专业人员进行答疑解惑（如京房法拍网 www.jfwpm.com ) .